전월세 가격은 오를 수밖에 없다. 금리 상승으로 집주인의 대출 이자 부담이 커지자 이를 임대료에 반영하려 하기 때문이다. 또한 주택 매매가격과 공사비 상승으로 신규 주택 공급이 줄어 전월세 물량이 부족해졌다. 여기에 수도권 인구 집중과 1인 가구 증가로 임차 수요는 계속 늘어나 수요와 공급의 불균형이 전월세 상승을 이끌고 있다.