현재 부동산 정책은 규제 강화와 완화를 반복해 시장의 신뢰를 떨어뜨렸다. 금리·세제 변화가 잦아 매수자는 관망하고 거래량은 감소했다. 또한 공급 확대가 지연되어 서울 등 수도권의 주택 가격 불안이 계속되고 있다.