도보 3분 이내 ‘초역세권’: 단지에서 지하철 7호선 천왕역까지 걸어서 3분 이내에 닿는 압도적인 역세권 입지입니다. 출퇴근 시간 단축은 물론 역세권 중심의 편리한 상권 인프라를 문 앞에서 누릴 수 있습니다.
환상적인 7호선 강남 라인 직주근접: 7호선은 서울의 핵심 업무지구를 관통하는 황금 노선입니다. 본 매물에서 출발 시 고속터미널역까지 약 40분 내외로 진입이 가능하며, 이수역, 강남구청역, 청담역 등 강남의 주요 거점과 업무지구까지 환승 없이 다이렉트로 연결됩니다. 가산디지털단지나 여의도, 강남권으로 출퇴근하는 직장인들에게 최고의 주거 만족도를 선사합니다.
2. 주변 개발 호재 및 미래 가치 (재건축 이슈 & 광명 뉴타운)
인근 부동산 재건축 및 지구단위계획 호재: 단지 주변으로 온수역 일대 지구단위계획(예정)과 천왕도시개발구역, 서울천왕2지구단위계획 등이 맞물려 있습니다. 인근 노후 단지들의 재건축 및 정비사업 이슈가 꾸준히 가시화되고 있어, 향후 주변 인프라가 대대적으로 정비될 예정입니다.
광명 뉴타운 개발 수혜지: 인접한 광명 뉴타운의 대규모 브랜드 타운 조성에 따른 후광 효과를 직접적으로 누리는 위치입니다. 미니 신도시급 개발로 이 일대의 주거 패러다임이 시흥·광명·구로를 잇는 서울 서남부 중심축으로 탈바꿈하고 있어, 향후 매매가 상승을 견인할 확실한 배경을 갖추고 있습니다.
3. 단지 특징 및 주거 쾌적성
완벽한 신축 프리미엄: 2025년 8월 준공되어 이제 막 1년 차에 접어든 따끈따끈한 최고 26층 규모의 신축 아파트입니다. 정남향·남동향 위주의 쾌적한 단지 배치와 최신 커뮤니티 시설, 세대당 1.2대의 여유로운 주차 공간을 자랑합니다.
자연 친화적 인프라: 도보 거리에 푸른수목원, 천왕도시자연공원, 개웅산공원 등이 위치해 있어 도심 속 리조트 같은 ‘숲세권’ 라이프가 가능합니다. 단지 내 구립 어린이집과 도서관이 인접해 유아기 및 초등 자녀를 둔 세대에게도 최적입니다.
4. 현재 매물 시세 안내
현재 가장 인기가 높은 전용 84㎡(구 34~35평형) 기준으로 형성된 가장 확실한 리얼 매물 시세입니다. 입주 리스크가 없는 즉시 입주 가능 물건입니다.
전세가: 8억 원
강남권 출퇴근이 용이한 서울 신축 30평대 아파트를 8억 선에서 누릴 수 있는 매우 귀한 전세 매물입니다. 안전한 권리 관계와 신축 첫 입주급 컨디션을 보장합니다.
매매가: 11억 원
주변 대단지 분양가 및 광명 뉴타운 시세 대비 경쟁력 있는 금액입니다. 향후 인근 정비사업 완료 시 수억 원 이상의 시세 차익(프리미엄)을 기대할 수 있어 실거주와 투자를 동시에 만족하는 최선의 선택지입니다.
7호선 천왕역 도보 3분, 강남구청·청담 40분대 직주근접, 주변 재건축 및 광명 뉴타운 호재를 품은 2025년 완공 신축 단지입니다. 현재 전세 8억, 매매 11억으로 진입 가능한 최상의 매물 기회를 놓치지 마세요.
